當稀有物件釋出時，你是否已作好進場的準備？
上週末買方大多出門跨年踏青，全都擠在這週末看屋。這幾天如有在關注市場的買方，會知道這有幾個稀有社區（註）在這幾天釋出了。
（註：即社區咸少有屋主拿出來賣，只要一有釋出，在極短時間內可引入大量買方看屋，並在屋主要價不偏離行情太多的情況下，很快即能成交。）
對房仲來說，稀有物件的釋出，一定是第一時間先報給手上的潛在買方名單。不然光等到把廣告作出來，通常都慢同業好幾步了。而房仲也能在這時候跟買方的互動，更加確認手上買方成熟度。
在這種關鍵時刻，如果買方還在說：“我先看照片，再評估要不要去看”、“蛤……開價好高哦”、“我要出去玩或返鄉欸”等，這種通常都慢市場其他買方好幾步了，而房仲也會就原先的成熟度級別，把其倒退一級。
可能會有人說：“我時間寶貴，房子資料提供不完整，去看屋，不喜歡的可能性極高，恐浪費彼此時間”。
這句話看似有其道理，但
1.在我們的經驗裡，明確瞭解自己需求的買方並不多，你通常不是那一個。
2.如果你真的市場的房子都看遍了，那光是講出社區名稱，你自然會知道社區有沒有那個熱門度、要不要把握。
3.不保證那些知道片面訊息就來看屋的買方沒有逛街的成份，但至少他願意騰出時間，給自己一個機會的可能。但你卻自我設限，把機會排除在外了。
買房子，是一段漫長的自我探索過程。在一次又一次的失去與比較中，學習作需求取捨。也在一次又一次的勇於嘗試，在幾近放棄看屋時，緣分獲得。
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